Продажа готового бизнеса, помещение свободного назначения

Продажа помещения свободного назначения, на 1 м этаже жилого дома. С сетевым арендатором ! PRIME кафе - признанный лидер и эксперт рынка здорового питания в сегменте fast casual, компания на рынке более 10 лет, несколько десятков открытых заведений в Москве.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная плата 620 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Расположение объекта - около 50 метров от входа в метро Спортивная., прямая видимость. Все помещения на 1м этаже здания - исторически не жилые., сданы в аренду. частично распроданы. Дом - не подлежит с носу.! не является памятником , но внесен в список зданий, формирующих "архитектурный облик столицы". В помещении сделан кап.ремонт, заменены все коммуникации, новые витрины. 15квт возможно увеличение.